L'achat d'une maison neuve offre de nombreux avantages. Ayant à prévoir moins de travaux, vous pouvez gagner du temps et de l'argent en investissant dans une nouvelle propriété. De plus, certains investissements immobiliers offrent une meilleure efficacité énergétique, des frais de notaire réduits et d'autres avantages. La souscription d'un crédit vous donne un avantage en raison de l'effet de levier. De plus, vous bénéficiez d'importants avantages fiscaux. En achetant une maison ou un appartement neuf, vous gagnez un investissement à long terme avec une valeur croissante.
C’est quoi exactement un logement neuf ?
Une propriété neuve est une habitation construite depuis moins de cinq ans qui n'a jamais été habitée ni revendue par son premier propriétaire. L'achat d'un bien en Vente en l'Etat Futur d'Achèvement est possible grâce au dispositif VEFA. Alternativement, les investisseurs peuvent acheter une maison finie ou faire construire une maison pour investir dans de nouveaux biens immobiliers. Pour lancer un programme immobilier neuf, les promoteurs doivent au préalable définir les éléments essentiels tels que les logements individuels ou collectifs, l'architecture, le nombre de logements et les aspects techniques. Ceux-ci sont tous pris en compte lorsqu'un promoteur commence une nouvelle construction ; sinon, c'est juste considéré comme une nouvelle construction. Il faut 16 à 24 mois pour mener à bien un projet immobilier, selon l'état d'avancement et le marketing utilisé par le projet. Investir dans un logement neuf est l'un des meilleurs investissements possibles. Le nom seul implique qu'il est exceptionnel, car il s'agit d'investir de l'argent dans des biens matériels durables et tangibles. Cette méthode réduit les risques importants tout en offrant un grand profit. La hausse des prix de l'immobilier à Colombes en fait un lieu plus attractif pour les investisseurs. La ville offre des pourcentages de rentabilité plus élevés que les villes voisines, ce qui en fait un emplacement de plus en plus recherché pour les nouvelles constructions. Pour trouver alors un appartement neuf à Colombes, vous pouvez vous renseigner sur le site.
Investir dans un logement neuf : un placement sécurisé
Les constructions neuves s'accompagnent de nombreuses garanties qui assurent la tranquillité d'esprit de leurs propriétaires. Ces bâtiments sont construits avec des matériaux isolants et une construction réfléchie, ce qui les rend performants en matière de consommation d'énergie. Par conséquent, l'immobilier neuf a une performance énergétique élevée grâce à ces avantages. Lorsqu'une personne achète un bien immobilier ancien, elle doit souvent effectuer des rénovations importantes. En effet, les anciennes propriétés manquent généralement d'équipements modernes, nécessitent de nouveaux systèmes énergétiques ou ne sont pas à jour. Dans certains cas, cela peut être attribué à des vices cachés du bien qui étaient déjà présents au moment de l'achat. Quoi qu'il en soit, ces problèmes relèvent toujours de la responsabilité de l'investisseur. Colombes est avant tout une ville résidentielle. Sa proximité avec Paris et La Défense en fait une cible prisée des investisseurs immobiliers. Vivre à Colombes offre de nombreux avantages ; il permet aux habitants de vivre hors de Paris tout en étant proche de ses atouts. La ville compte de nombreux espaces verts et parcs publics ; cela en fait un endroit idéal pour les familles et les personnes soucieuses de leur milieu de vie. De ce fait, les maisons et programmes immobiliers sont nombreux sur le marché à Colombes. Ainsi, acheter un appartement neuf à Colombes vous garantit un investissement sécurisé.
Acheter un logement neuf pour bénéficier des avantages fiscaux
Acheter un logement neuf pour réduire ses impôts est une méthode d'investissement en défiscalisation par l'immobilier. Cette méthode est conditionnelle à l'utilisation du bien loué ; sinon, aucun avantage fiscal n'est acquis. De plus, l'avantage obtenu dépend du système choisi entre les différentes juridictions. Les lois Pinel et Censi-Bouvard offrent des avantages fiscaux aux investisseurs. Pour les nouvelles propriétés achetées en vertu de l'une de ces lois, les investisseurs reçoivent des avantages en fonction de la durée de leur engagement de location. Pour les biens acquis sous la loi Pinel, cet avantage est de 12% du coût du bien pour un engagement de 6 ans, 18% pour un engagement de 9 ans et 21% pour un engagement de 12 ans. Le dispositif Censi-Bouvard prévoit une réduction d'impôt égale à 11% du prix d'achat hors taxes. Mais les engagements de location doivent durer au moins 9 ans. Profiter d'un bien immobilier neuf vous permet de diminuer vos impôts tout en réalisant un investissement intéressant. L'achat d'un logement en défiscalisation peut se faire de différentes manières. Vous pouvez acheter un appartement dans un immeuble, ou vous pouvez acheter une résidence avec services. Quelle que soit l'option que vous choisissez, c'est l'occasion de diversifier votre patrimoine.
Investir dans l’immobilier neuf : un investissement rentable à long terme
Investir dans un appartement neuf rapporte 4 à 10% de rendement, selon le type d'opération. En mesurant le revenu annuel d'une maison par rapport au montant initialement investi, le taux de rendement de l'investissement immobilier mesure le retour sur investissement. En réalité, investir dans l'immobilier locatif est idéal du fait de l'absence d'effet de la crise sanitaire sur leur rentabilité. De plus, investir dans la pierre est essentiel, car c'est un refuge sûr contre toute urgence. En mettant votre bien en location, vous pourrez facilement rembourser les crédits. Une fois que vous avez tout payé, l'argent du loyer sera déposé sur votre compte bancaire. Cela vous permettra d'accumuler des actifs et de profiter de rendements réguliers. De plus, vous pouvez même espérer une plus-value si vous revendez le bien. La rentabilité d’un investissement locatif provient des revenus supplémentaires qu’il génère. Mais pour réussir ce projet, il faut bien choisir la bonne propriété et le bon emplacement.